揭秘六安商业新格局！三足鼎立 谁将改写商业现状......

正二八经小青年

随着经济水平的提高和社会的进步，曾经为六安人熟知的黄大街、魁星阁、义乌小市场等几大老商圈逐渐被城市化的有序推进更迭殆尽，消失在市民眼中，取而代之的是一个个新商圈的拔地而起。

老旧商圈的没落、市中心及周边新商业中心扎堆开业，可以说，六安商业格局在这几年经历了一轮大重整，新商业综合体为六安市民的生活注入了生机，为他们吃喝玩乐聚会约会提供了新的场所和新的方式，当然，固步自封的商业模式也未必能逃脱倒闭的噩梦。

有业内人士称：“如今六安的商圈是多点开花形式的，没有绝对的中心。商业的更新是一种必然现象。”

在进入21世纪之后，六安大型商业综合体迎来了它们鼎盛经营的时刻，皖西路的金商都、解放路的白云商厦、人民路的商之都、梅山南路和皖西路交汇处的百大金商都、拔地而起。一时间，市区范围内出现三强鼎立的局面。

除此之外，在皖西大道上还有金商都、西都（现改为祥源广场）、百货大楼等商业中心。市区2平方公里范围内云集了不少于5家的城市综合体，其商业综合体密集度在安徽省也排得上名次。

新综合体遍地开花 几家欢喜几家愁

目前六安的商业综合体，无论是从经营模式还是品牌等都大同小异。扎堆的购物中心在一定程度上丰富了皋城人民的生活，也为城市进步带来动力。

但商圈的发展并非一帆风顺，前几年的红街、现在的解放路地下商业街，都是面临着经营状况差强人意的现状。

以红街为例，2011年正式运营，由最初的路面质量开始，到街道过于狭窄停车不便，再到爆出的严重质量问题，多家商户漏水，最后导致二期工程迟迟不上马，红街在短短的1年内问题频出，经营不善，店铺转让率居高不下，直到2016年的今天仍旧是不温不火，除了沿街的商铺客流量比较多，A区至D区的餐厅人流量比较大以外，其他内铺基本上是无人问津。

与红街类似，解放路地下商业街等也都经历了最初的“踌躇满志”再到无人问津。究其主要原因，发展单一化、规模较小、前期欠缺规划、后期经营乏力等问题是主因，粗放型发展已无法适应激烈的市场竞争局面。

涅磐重生 2年改造初见成效

“攘外必先安内”，开发商和经营商家的冲突不断一直是红街发展的致命“软肋”。商业建设应以招商为先，六安红街在整个商业街建设前期没有很好的和商家结合，开发带有一定的盲目性，导致和后期招商脱节。

处理好开发商与商家的良好关系互利互赢才是带动商业进步的长远之计。红街一期虽然“冷清”收场但是后期仍有改造希望，随着国内著名商业品牌“永辉超市”正式签约入驻红街二期，安徽红街商业运营公司也开始了对红街一期商业品牌和商业业态的全面升级改造。

如今，改造完成并正式投入运营一年的中环新世界，已初具一线城市商业综合体的概念与设施。目前的中环新世界内，无论是一楼、二楼琳琅满目的服装品牌，还是三楼的的娱乐配套和餐饮店家，都让市民们享受到如合肥万象城、之心城等一站式休闲服务。

一位市民朋友表示，“目前的中环新世界入驻商家的口碑很高，可以同时进行购物吃饭娱乐，很不错。”

谁将改写六安商业格局？

如今的六安商业格局，老商圈屹立不倒，新商圈大起大伏，让我们再看看一些正在描绘未来的综合体们，海心沙广场、万达广场、嘉地MALL是改写六安商业格局中不得不提的三大巨头。

近年来城北板块日益崛起，在六安高铁北站的规划与建设、赤壁路桥大桥通车在即、原地段成熟小区聚集，人居氛围浓厚等几大优势的带动下，海心沙广场在城北区域的知名度一路飙升，它扼守梅山北路与华山路交通要道，定位为商务、购物和休闲娱乐于一体的一站式国际生活街区，目前项目所有的住宅都已售罄，最大的营销重心便落在了商铺上。

该新型城市综合体的体量为70万方，和万达广场、嘉地MALL占相当一部分的大面积商铺相比，海心沙主推20-40㎡的小面积商铺，单价也不高，成为手头有闲散资金人士最为关注的商业综合体和投资首选项目。

“我们商业项目有着独创的“资产运营平台”，专业的招商以及商铺运营管理团队为商铺业主、商户、顾客三方提供信息交流的平台，客户服务方面有保障，投资客户也会有看得见的收益。”海心沙广场项目副总麦先生表示。

当然，为了将项目打造成为六安商业综合体新标杆，在宣传推广上，海心沙广场更是不遗余力。从全城寻找海先生这一炒得沸沸扬扬的事件营销到百万彩票福利，再到目前办的如火如荼的海心沙广场汽车文化节，一场场大型活动下来，这个盘踞在城北板块的大型商业综合体项目早已是家喻户晓，积累了不错的民间口碑。

当然，其他两家商业巨鳄的节奏也是飞快，12月31日六安万达广场将盛大开业，由于招商知名、商管经验丰富受各大城市青睐，在项目营销推广上也不惜重金，它的商业未来活跃度目前六安期待值最高，这块市中心宝地能否成为六安人民心目中的商业圣地，一定程度上替代老商圈价值，还需时间的检验！

另外，以雄踞皋城几何中心著称的商业新地标——嘉地MALL，是其中的唯一全商业的综合体，11月26日项目现场售楼部已盛大开放，首开的SOHO办公写字楼也正式对外出售，对此，外界的关注度很高。目前嘉地MALL正在紧锣密鼓建设中，这个集国际五星级喜来登酒店、世界500强法国欧尚超市、SOHO办公、大型购物中心、中影数字-国际院线、KTV、儿童MALL、特色商业步行街、全国知名中西连锁餐饮、电器城等于一体的六安城市中心综合体，能否就此开辟六安商业全新篇章是一件万众期待的事。

据统计，在未来的1-2年内，三巨头将为商业市场注入约2450套商铺、55万方的商业活跃区域，是2016年截止到目前的商铺总备案套数的47.4%。

随着城市商业综合体个数、面积、区域密度的增加，六安商业战国时代来临，优胜劣汰成为一种必然，未来他们会不会差异化的异军突起不得而知，期盼六安商业在新老商圈的助力下更加繁荣。来源：皋城范

老叟

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