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上周，永安小区的居民陈先生打来热线，说因为小区儿童游乐设施损坏，导致他家5岁女儿从滑梯上摔下左手骨折，那么，滑梯致孩童受伤究竟谁之过？记者针对此事进行了调查采访。
记者从裕安区重点局了解到，永安小区属于安置小区，分为一期、二期和二期（西扩），2012年投入使用，在2013年8月份，裕安区重点局与雅洁物业公司签订了永安二期（西扩）小区物业服务合同，物业费一直也是由雅洁物业公司收取，永安小区二期（西扩）的健身器材是在2015年由建设单位安装，安装后，建设方没有和物业公司完成器材移交手续，由此可见，物业公司没有主体责任，但有提醒告知义务。
裕安区重点局计划股股长 苏永杰：我们建设单位只负责跟物业公司签前期物业合同，只要小区入住率达到70%，我们就不再跟物业公司签订物业合同，因为物业成立业主委员会，如果没有成立业主委员会，归社区、归房产局物业科，归平桥乡。作为物业来讲，你收管理费之后，你发现有什么情况，要及时的向我们建设单位反映，我们然后再找安装单位，兴林园艺公司去进行维修保养。
针对此事，律师解释，如果在使用过程中该设施出现问题，物业公司有责任提示他人不能使用，并对损坏的设施进行管理。同时，未成年人的监护人也应当承担相应监护责任。
安徽寻求律师事务所 王功律师：那么物业公司就应当有自己的责任，对于这游乐设施进行管理，那么在游乐设施有瑕疵的情况下，应当提示他人不能使用，所以他应当承担这种责任，如果这个所有人，管理人，认为其他人在有过错的情况下，那么可以在承担侵权赔偿责任以后，再向他人追偿。 市房管局：及时签订物业承接查验协议 如今，小区内的游乐健身设施非常普遍，但管理却有待加强，对此，市房管局给出了以下提示：
记者来到六安市房产管理局了解到，住宅小区承建方在安装健身器材后，需要和管理单位完成器材管理交接手续，就是签订物业管理协议和承接查验协议。
六安市房产管理局副局长 汪振路：管理单位依据物业管理协议和物业承接查验协议，对健身器材，加强监管，及时发现问题，及时维修，及时更换，及时与有关专业公司进行对接，确保健身器材等公共设施的完好，确保广大业主安全使用。 据介绍，小区物业公司在对小区进行管理之前，必须及时要和承建单位签订有关移交管理协议，这样才符合小区物业规范管理程序。
六安市房产管理局副局长 汪振路：就小区管理的公用部位，公用设施设备，与建设单位共同检查，共同验收，签订有关移交管理协议，这也是作为进场管理的依据。如果有的设施设备是在后期补建的，双方也要及时补签承接查验移交手续，规范管理程序和依法依规，维护双方合法权益。 在发稿前，记者联系了雅洁物业公司的负责人杨某，她表示会及时和承建方完善移交手续，规范管理程序。 目前出现问题的滑梯已经维修好。
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发表于 2017-3-7 08:43
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