2017年上半年六安卖地15宗 揽金44.33亿元

正二八经小青年

2017年上半年土地成交数据出炉


六安前6个月卖地(商住用地)15宗 共1365亩，揽金44.33亿元
同比上涨293.6%
市区789.415亩领跑其他区域
市区平均地价496.19万元/亩
市中心地块最高单价超600万元/亩
最高楼面价4389.8元/平米
六安上半年卖地数据抢先看


2017年上半年，六安土地成交数据正式出炉!据统计，2017年上半年，六安共成交15宗商住地块，总成交面积1365亩，总成交金额443310万元(合约44.33亿元)。相比较去年上半年土拍金额的11.29亿，今年飙涨近33.04亿元，成交金额同比增长了293.6%。




2016年六安上半年仅成交6块商住用地，其中4月2块，6月4块，其余月份无成交。
具体来说，2017年前六个月中，前四个月均有土地出让成交，4月和5月无地块出让。其中，1月成交土地最多，为9块，出让面积也是最多。但从成交金额上来看，2月成交金额最多。




从区属来看，上年年六安市区共成交5宗地块，总成交面积789.415亩，总成交金额391700万元(合约39.17亿元)，平均地价为496.19万元/亩。
金安经济开发区共成交4宗地块，总成交面积为244.575亩，总成交金额32210万元(合约3.221亿元)。
裕安区共成交6宗地块，总成交面积331.32亩，总成交金额19400万元(合约1.94亿元)。
城中、城西土地备受关注
2017年上半年六安六安各地块成交具体情况如何?哪个区域土市表现最抢眼?话不多说，看下面的图：




2017年上半年，市中心两块用地(2017-1号地和2017-2号地)表现最为抢眼。土地单价均超过了400万/亩，楼面价最高更是超过了4000元/平米。
一个月连续刷新土地单价记录，让人难忘土地现场激烈的竞争氛围，这在六安这个四线城市极为少见，让我们先来回顾一下：
2月17日上午2017-1号地，经过100余轮竞拍，浙江中梁置业有限公司最终PK掉六安碧桂园，以5.65亿竞得，溢价率为62.82%，楼面价为2736元/平米，成为六安2月首个新地王。
但在2月28日上午10点，备受关注的2017-2号地块，经过了近一个小时的拍卖，最终被碧桂园以16.03亿拍得，溢价率140.58%，楼面价4389.8元/平米，刷新中梁地产刚刚得到的“地王”称号，成为六安的新地王。
在随后的4月，六安再度出现抢地潮。两宗城西地块备受关注。具体情况如下：
六出2017-09号地块由振兴集团以6.33亿竞得，溢价率115.50%，楼面价2953元/㎡，321.54万元/亩。
六出2017-10号地块由中城联盟以7.4亿竞得，溢价率126.71%，楼面价3107元/㎡，455.72万元/亩。
六出2017-12号地块由万兴置业以3.76亿竞得，溢价率125.55%，楼面价2814元/㎡，412.69万元/亩。
城西两块商住用地的土地价格刷新该区域的均价，由此可以看出，该区域的发展潜力。

约17000套住房砸向六安

统计数据显示，2017年上半年六安成交的商住用地15块，除去其中一块纯商业用地，其余商住合体的用地为1327.78亩。
以2.2的平均容积率以及1套房110平米来计算的话，这14宗地入市预计将为六安楼市新添约17000多套新房。
从目前市场的开工情况来看，已经有中梁·国宾首府、碧桂园·城市之光、万兴·壹号院、等已经开工在建，预计下半年会陆续入市。

下半年中心城区20宗地块将上市

从上面总结可以看出，上半年出让地块虽不是很多，但拍卖情况却是相当火热。为了平稳市场，为房源紧张区域补仓。在4月28日，碧水蓝天·宜居六安2017(合肥)投资环境说明会在合肥召开。
在会上，六安政府向与会的150多家房企介绍了六安中心城区20个地块，8648亩土地(按照110平米一套的面积来算，8648亩商住用地，将为六安提供115302套房源)的具体情况。
这也会2017年下半年将要推出的陆续推出的土地。均为用地性质齐全、开发条件成熟的优质地块。这些地块涵盖主城区、东部新城、西部生态新区、政务区等区域版块，交通便利、配套齐全、区位优势明显，利于市场消化。
其中主城区推出8宗地块，土地面积2793亩;东部新城推出4宗地块，土地面积967亩;西部生态新区推出6宗地块，土地面积3884亩;政务区推出2宗地块，土地面积1004亩。
根据六安住建委网站最新数据显示，六安库存已经连续5个月下降，市区、城东、城南等地均有楼盘无房可卖，市场急需要新房源入市。下半年政府即将推出的8000多亩的土地，将对平市场、促房价起到积极的作用。
下半年20宗商住用地目前暂未出具体的出让时间，六安楼市也会密切关注。对于土地的拍卖结果，六安楼市|365淘房也会密切关注，并出相关探地报告。

順萁洎嘫

我只能呵呵了，一个四线如此的火爆，去年6000+犹犹豫豫，今年定个8000+[s:1251][s:1251]哎，，，无语啊

丑人多作怪

抢吧…当心砸到手里!

mrliu

光卖地搞点钱有用吗？

野子

就想问是ZF强制卖地还是征求过同意的。我是叶集区的。多年没回家家里老房子破财倒塌。委托亲戚帮建几间自住房。不给……说我违规。后来听到消息是要拆迁了。。。。我前几天还在给家人说呢！不给盖没事，去村长家或者直接去村委住去。