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欢欢喜喜拿新房，小区却像大工地！绿化路灯无踪影，燃气还未通上气！
近日，本报接到丽水康城D区业主李先生的投诉电话，称今年元月下旬，接到开发商拿房通知，高高兴兴去拿房，可到现场看到不仅小区绿化、路面、路灯等配属设施未建设到位，连小区内的燃气还未接通。这样的小区具备交付条件吗？入住后该怎么生活？
配套未到位就交房了？
2016年，李先生在六安城区购买了一套丽水康城D区19号楼高层住宅，面积80多平方米，楼盘开发商是安徽华都苑置业有限公司。
2018年1月19日，是李先生拿房的日子，可到小区时傻眼了。
“小区正大门还未修建好，我是从北侧临时门进入小区的，谁知里面竟还在施工，绿化带上全是泥土，道路上堆放着大小不一的装修材料。更头疼的是，小区燃气还未通。”
两个月后，3月20日，小区配套依然在建，燃气依然未通，多次找开发商理论无果后，李先生给本报打来了求助电话。
“交房时，开发商本该出示的《建筑工程竣工备案表》一直没看到，提出查看要求时，开发商态度蛮横，连《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》都没有。”李先生拿着当初和开发商签订的购房合同气愤道：开发商不能这样草草交房。
李先生认为，开发商如此急忙将配套未建设到位的商品房交付给业主，与担心逾期违约有关。根据合同中相关内容，逾期在90天之内，出卖人按日计算，向买受人支付全部房价款万分之一的违约金。
还未竣工备案
3月20日，交房后的第60天，记者来到位于振华路的丽水康城悦府，小区大门依然未建好，沿着小区北侧一条未施工完成的泥泞路，找到了小区临时门。
进入小区内，路两侧大片黄土裸露在外，道路仍在施工。
小区一位物业负责人告诉记者，19、25、26号三栋住宅正在交付。“我们也接到部分业主反映配套不到位，燃气未开通的问题，开发企业正在完善并和燃气公司协调了，可能再过一段时间，就能通气了。”
19、25、26三栋商品房，到底有没有通过备案？业主拿房时为什么不出示《建筑工程竣工备案表》？
在丽水康城工程部，一陈姓负责人接受采访时，给记者出示了相关文件，可唯独没有《建筑工程竣工备案表》。
记者继续追问，陈姓负责人又称，此表已交给相关部门管理，他们很难调出来。
3月21日，记者浏览六安市建设工程质量监督安全监督信息网时，并没有查询到19、25、26号楼工程备案公示信息。
而在工程竣工验收栏中有一则2018年1月16日更新的公示，内容为：丽水康城D块19、20、25、26号单体工程拟定于2018年1月19日由安徽华都苑置业有限公司组织各质量责任主体进行单体工程竣工验收。
六安市建设工程质量监督站相关负责人表示，这是建设单位按程序组织施工、监理、勘察、设计、建设单位对单体工程进行竣工验收，只是项目备案的前提条件，目前19、25、26号楼备案资料刚刚报送至市住建部门，还未通过审核。
市住建委责令停止违规交房行为 记者注意到，在李先生与丽水康城签订的购房合同第四章第九条明确要求：该商品房交付条件为，经综合查验合格。
据了解，为进一步维护业主的合法权益。几年前安徽省就出台了《新建住宅小区综合查验办法》，明确规定开发商交房除了要通过专业验收、竣工验收之外，还要通过一项更全面的“综合查验”，以确保商品房质量及配套设施的完善。
新建住宅小区综合查验，应当具备的条件包括：建设工程竣工验收合格；供水、排水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等市政公用设施，教育、邮政、医疗卫生、文化体育、环卫、社区服务等公共服务设施，道路、绿化和物业服务用房等公共配套设施已按照规划设计要求建成等。
建设单位应当按照国家有关规定和物业买卖合同的约定，交付权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的住宅小区。综合查验不合格的，商品房预售监管资金、房地产开发项目资本金不予全额解控。
《办法》规定，新建住宅小区综合查验不代替各专项工程竣工验收和分户验收，不代替建设单位与前期物业服务企业之间的物业承接查验。各专项工程竣工验收单位分别承担相应验收责任。
综合查验中，发现建设、设计、施工、监理等单位存在违法、违规行为以及工程质量存在严重问题的，房地产行政主管部门将依法给予处罚并通报相关部门，并记入企业诚信档案。
3月21日下午，市住建委相关科室负责人告诉记者，丽水康城D区，19、25、26号楼在还未通过备案公示、综合查验。
目前，市住建委已责令丽水康城开发商停止违规交房行为。
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皖公网安备34150102000243号
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发表于 2018-3-22 09:19
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