深刻到骨髓

龙语

点击：3768 回复：86 作者：米田共青 发表日期：2011-2-9 16:36:00
　　
　　 关键词一:物价
　　
　　2008年底，经济不行了，CPI过低，面临通货紧缩，于是调低利率刺激你买房子，那时候你买房甚至被冠以爱国的名义。2010年，经济好起来了，CPI过高，面临通货膨胀，于是调高利率吓唬你不买房，那时候你买房甚至被冠以炒房客的名义。同时，为了成功开始征收房产税，发动舆论说开征房产税是消灭高房价的唯一手段。于是房产税开始征收了。而随着利率的不断调高，经济如果面临压力，物价下行，市场萧条后，也许又会开始宣传高房价合理，然后到时候可能再次调低利率来鼓励你买房，然后到时候也许买房者“再次”被戴上爱国的帽子。这一切，从经济运行角度来说其实都是再合理不过的，没有高深的理论，也没有华丽的语言，这是任何市场经济国家上百年来一直在运用的方法和手段。但惟独在中国这个“不成熟”的市场经济国家，会被各种声音掩盖真相。
　　
　　
　　关键词二:置业门槛提高
　　
　　只有认识到了物价走势的重要性,大家才能明白ZF为什么要出招---ZF的所有政策都只是围绕宏观经济走势采取的对策,尤其重要的是:政策的出发点是为了让经济更健康的运行,遗憾的是,ZF的政策不是为了让你买的起房,反倒是使你离房子更远.真相是:当物价持续上涨时,ZF提高了置业门槛.以抑制市场投机,于准备买房的小市民成为牺牲品,因为算计那些贷款利率和几成首付的一般是穷人,调控的作用之一就是把赶出市场,你哭爹叫娘也没用.
　　
　　
　　关键词三:惜售
　　
　　　　各个城市控制买房的结果,不是使价格下跌,而是使多套房者惜售,谁都怕房子卖了后不让再买,那老子干脆不卖了.
　　　　
　　　　
　　　　关键词四:缩量
　　　　
　　　　缩量背后的利益格局是什么?中国是一个正在开发的市场，目前处于快速占有资源的阶段，性质类似于以前的英国，英国的那些贵族拥有伦敦的大片土地用来收租，而中国改革开放后积累的富裕人士，未来的趋势也是用手里的房屋来收租。尤其是大城市而言，未来的趋势是一大批人会以租房为生。而随着长期的通货膨胀，房屋由于其不可再生性会价格会不断走高，差别只是涨的快还是涨的慢而已。而租金也会不断走高。当前中国的房屋市场之所以价格涨的快，其实说到底还是处于资本快速掠夺阶段，是伴随的城市化的必然产物，在城市化到一个阶段以后，价格自然会平稳。而市场调控导致的缩量的真相,就是大地主阶层已经基本成形.这个群体才是社会财富的真正拥有者.
　　　　
　　　　关键词五:对通货紧缩的零容忍和对通货膨胀的高宽容
　　　　
　　　　CPI低于1%增长的时候，任何国家都害怕，因为通货紧缩带来的失业风险非常大（这就是美国为什么要搞所谓的几次量化宽松的根本原因）。而CPI在3%左右是任何国家都期盼的，因为只有合理的物价增长才能带来高就业。对通货紧缩的零容忍和对通货膨胀的高宽容，才是房子价格上涨的最根本原因。这个道理的实质是：对通货紧缩的零容忍杜绝了房子价格下行，而对通货膨胀的高宽容保证了房子价格合理的上涨。除此之外的其他任何理论都只是文人墨客们的精神自慰。
　　　　
　　　　
　　　　
　　　　
　　　　以上观点你认真看完以后我再讲点更难听的:
　　　　
　　　　
　　　　对个人而言,只有房子、黄金、古董等才是你的财富,而智能手机、汽车、LV等等奢侈的消费品都不是你的财富,对你个人而言,你要想享受短期的虚荣诱惑去买这些所谓的奢侈品的时候,你要记住,财富正离你更远.
　　　　
　　　　对低收入群体而言,所谓的保障房其实只是对你的施舍和可怜,这个话是最难听的,但也是最真实的.巴非特和盖茨成立基金会来做慈善,陈光标在台湾撒钱接受老妇人的跪地朝拜,都是社会强群体对弱势群体的施舍和可怜,不管他们是怎样的诚恳态度来顾及到你的面子,都改变不了社会真实的利益格局.廉租房其实也是ZF代表整个国家对弱势群体的可怜和施舍,富豪住别墅和耗宅,中产住公寓楼,而穷人被施舍和可怜去住廉租房,真相就是如此.你现在期盼廉租房其实道理就是期盼被施舍和可怜,就象狗期望主人吃完肉后给自己丢个骨头一个道理.你根本不是自己命运的主人.
　　　　
　　　　那些叫唤加税加息降房价的群体,如果你认识不到这些真相,那你将继续被社会抛弃,你早点醒悟的话可能还能住的上公寓楼,如果你还不醒悟,那未来的某一天,你就是被施舍和可怜的群体的一份子.当某一天牛肉价格超过100块钱的时候,你可能后悔没在2011年"房子价格那么低"的时候买房.就象很多人后悔没在2005年买房、没在2008年买房一个道理.
　　　　
　　　　良药苦口,这些道理放在任何国家都一样,能否理解全在你自己!
作者：caimosheng　回复日期：2011-02-23　13:21:26　

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真的深刻到骨髓