10月全国房价再跌0.3% 上海新房价格跌回1年前

上海秦国勇律师

核心提示：国家发改委昨天发布最新全国房价调查结果显示，10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比涨幅掉至1.6%，已经接近回到去年水平。


　　国家发改委昨天发布最新全国房价调查结果显示，10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比涨幅掉至1.6%，已经接近回到去年水平。值得注意的是，继深圳广州之后，上海成为第三个新房价格跌破去年同期水平的一线城市。


　　全国房价已负增长


　　根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.6%，涨幅比9月低1.9个百分点；环比下降0.3%。


　　可以看到，从今年1月份全国房价同比涨幅11.3%达到历史最高点之后，房价虽然依然显示同比上涨，但涨幅逐月回落，到今年10月份，全国房价同比只上涨了1.6%，是今年以来的最低水平。


　　由于最近两个月房价涨幅低于同期公布的消费品价格涨幅，全国总体房价已经称得上负增长。


　　海口房价涨幅13.6%成为一年来房价上涨最多的城市。而市场首先遇冷的深圳广州两地价格分别下跌15.0%和7.4%，另外重庆房价也下跌了3.5%。与上个月相比，深圳广州两地房价继续下跌跌幅分别为2.5%、1.8%。


　　二手住房销售价格同比上涨0.8%，涨幅比9月低1.8个百分点；环比下降0.4%。分地区看，二手住房销售价格同比涨幅较大的城市主要包括：三亚12.9%、宜昌11.0%、兰州10.5%、太原10.3%等，深圳二手房房价领跌全国，降幅达到17.4%，跌幅大大高过比第二位郑州的4.4%。