从一个买房者角度浅谈一下六安房价

小蚂蚁

本人最近也一直在看房前前后后看了10来套市区的房子，90㎡-100㎡左右的房子总价都要在50万左右，现在也在犹豫是否要出手。

在看房这段时间，经历了国五条、二手房集中过户、钱荒等等事件。说一下自己的一些感悟。

有人比喻现在的房价是6000点的股市，暂且不去评判这个说法是否正确。从个人情况来说，我现在已经放缓了入市的脚步。出于何种考虑，做出这样的决定呢？

现在出现了很多的地王，政府需要靠土地出让金来偿还地方债务，开发商必须要配合政府，不然以后政府会在各个环节去找开发商的麻烦（因为任何一个开发商，没有完全按照规定执行的，或多或少都会有能够挑出来的毛病）。开发商拿地的价格上涨了，自然而然要把价格加到房价里面。所以各个方面的信息都在说房价还要涨。

不过说实话，现在的房价真心的很高，一般的老百姓已经很难承受这样的房价了。就拿我看的这几套50万的房子，对于我这种工薪阶层的人会有很大的压力。如果房价涨的再高，而国内的其他产业的发展根本比不上房地产行业。那么工薪阶层更是无法承受，这样一来就会出现有价无市的情况。很多的房子靠刚性需求根本都消化不了。我了解到的现在好多专业的投资者已经不愿意投资房地产这一块儿了。就是你买了开发商开发的一手房之后，会面临到无法变现的尴尬局面。

比如我现在入手一套房，房价上涨，但是我5年之内不能出手（除非有人愿意承受较高的个税），那么我没有套现出来，这对我来说房价上涨我完全感受不到；但是如果房价不上涨甚至有可能下跌，我每天还要同样去偿还如此多的贷款，并且还要冒着贬值的危险，这样就太得不偿失了。

加上以下几点原因：
　　1、对于六安来说，现在高楼林立，亮灯率极低，每月都有新的楼盘诞生，足够满足刚需族
　　2、刚性需求，他们不能够承受如此高的价格
　　3、贷款20年需要偿还的利息就很高，现在很多地方都办不了85折的优惠了。
　　4、花如此多的钱买套房，大大影响了我的生活质量。（六安房产网）

房价你能跌麽

　　买房要看地段，再看户型基本符合未来自己家庭情况变化，別想以后卖的情况，光算计以后，是买不到房子的。

东方少侠

普普通通一套50左右一套二居室，工薪族根本买不起，一套房子足以把一个家庭敲骨吸髓，尤其现在很多家庭都是先生主外，工作忙碌，是家庭经济支柱，妻子只能辅助收入或完全家庭主妇。一条腿买房未知风险太大，健康、失业等不可预知风险，任何一项都能把一个家庭推入崩溃。

紫藤一恋

是的啊，我们工薪簇买一套房好难，我到是买了一套，腾逸水岸的房，可现在又出现了种种问题，开发商违约了，还不给我们退房，这叫什么事，告诉你身边的好友，千万不能买这房，买房前一定要找个懂行的陪你去签合同，不然你会后悔的，我现在都被开发商气死了

小蚂蚁

紫藤一恋 发表于 2013-8-15 15:37
是的啊，我们工薪簇买一套房好难，我到是买了一套，腾逸水岸的房，可现在又出现了种种问题，开发商违约了， ...

告他去，不退把他告趴倒

lnq_02

对于六安的房子，请大家用眼睛看一下，那么多的房子有人住吗？这样的价格住的起吗？部分贪官、暴发户还囤积那么多门面房，再过五年房子比空地还多。

潇洒╲_/↘

这个市场就叫“买不到，卖不掉”
！

yuantai

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柔情蔷薇雨

小蚂蚁   所言极是，蚍蜉撼树谈何易？
九十年代以后，我们进入了掏时代，方方面面都在想方设法掏老百姓的腰包，赶尽杀绝、敲骨吸髓，一部分人是富起来了，然后欺负普通老百姓...普通老百姓、一般的工薪阶层生活在水深火热之中。
还记得吧，卖户口，如果是农村户口，想变为城市商品粮户口，那么给钱吧，五千块钱、或者一万块钱...不计其数的农民不假思索，一哄而起，成了商品粮户口，现如今...吼吼！{:soso_e180:}

寿县农技

观点是对的，大方向也是正确的，就是不知道要等多长时间，现在房地产有政策支持，让很多人迷茫，看不到希望{:1030:}