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市区解放路轻工中学旁边的金城华庭小区交房已经有五六年了,却迟迟不能办理房产证,这让金城华庭小区的大部分业主很是苦恼。
作为金城华庭小区的业主,武先生表示,他的房子是回迁的,已经交房好几年了,不过房产证一直无法办不下来。不少业主为此咨询了市房产局,得到的回复都是因为房子验收没有通过,办不了房产证。也有一些购买房子的业主表示,已经付完了房款,也拿不到房产证,有的业主想办理房屋的抵押贷款,因为没有房产证就办不了。
武先生说,如果是因为开发企业的原因办不了房产证,真正受害的是小区的业主,希望相关部门协调开发企业,早点解决此问题。
记者从市房产局了解到,小区的购房者从入住到取得房产证需要很长时间,有的甚至一拖好几年都办不下来。分析其原因,一般是由于开发商在销售楼房的时候根本就没有取得完整的“五证”,即国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、建设用地规划许可证和商品房销售许可证。如果该五证中缺少任何一证,都不能办到产权证,即便是开发商已取得五证,但因私自更改了房屋的使用性质等方面的问题,都办不了房产证。
之前有金城华庭小区的购房者询问房产证怎么老办不下来,市房产局给予的回复是开发企业验收合格的证照不齐全,不能办房产证。2013年年底,市房产局工作人员也联系了金城华庭小区开发企业,督促早点验收合格,来办理房产证,开发企业也答应了,却至今未果。
如今金城华庭小区开发企业的大部分工作人员已经撤走,只留少量人员办理剩余的事宜。
就房产证迟迟不能办理一事,记者采访了金城华庭开发企业的工作人员。据介绍,造成房产证办不下来的原因是小区没有验收,不能验收的原因是位于小东街的小区还有几百平方米没有拆迁完,由于拆迁补偿的原因,直接导致开发企业不愿继续拆迁,多次协调未果。
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发表于 2014-9-29 08:57
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