楼市进入新置业时代

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      上周日，楼市创造了单日成交纪录;新建商品房销售1066套，其中商品住宅1039套。
　　数字看起来很惊人，其实从限购正式取消的9月24日起，楼市就走上了不断攀登数字高峰的征程。9月23日，武汉新建商品房成交380套，一天之后，达到了874套，翻了一倍还不止。即使是楼市冷清的“十一”长假，日均300多套的成交量让“黄金周”名副其实。陕西高速路况整理报道
　　一系列宏观政策调整，促成了楼市巨大的变化。
　　9月24日，执行已经三年的限购政策全面取消，这意味着在武汉买房，将不再核查住房情况、不再要求提供户籍、纳税或缴纳社保等证明，一句话：“武汉房子岔着买。”
　　9月30日，央行出台楼市房贷政策，首套房利率最低可打七折，二套房“认贷不认房”，即只要首套房贷款还清再买一套房时，仍算作首套房，首付从过去的七成降为三成。
　　10月13日，武汉公积金管理中心出台新政，将二套房公积金贷款的最低首付款比例由过去的六成调整为三成，大大降低购房门槛。
　　走访市场发现，虽然首套房利率七折比较少见，银行贷款人员普遍认为执行的可能性比较小，但之前罕见的基准利率，已经成为遍地开花之势。而改善型购房者关注的二套房“认贷不认房”政策，多个楼盘称进入执行阶段，但更多的楼盘表示正在等待政策落地。
　　限购限贷的解除，严重影响了开发商的推盘节奏、市场策略。进入十月份，武汉已确定入市的楼盘增至67个，不排除部分因市场变化提前入市抢占市场先机的楼盘。同时，受片区竞争激烈、销售任务及回笼资金等压力，开发商基本延续了平价跑量的策略。　　
　　当然，变化最大的当属购房者的心态。更宽松的政策，给予他们置业的更多可能，但也降低了他们对房价继续走低的预期。加紧入市，成为新阶段购房者的普遍心态。