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昨天，大钟楼旁的建美家建材商场的30多位商户，向本栏目反映称，今年3月中旬开始，商铺就无法正常经营，多次遭遇建材商场的产权所有方正东集团的停电停水，甚至还与对方人员发生冲突。
昨天上午，记者来到位于大钟楼红星电器旁的建美家建材商场，虽然是白天但由于没电，商场内显得非常阴暗，因无法经营30多户商户都聚集在商场门口。据商户汪先生介绍，2014年初他与建美家商城服务有限责任公司签订了商铺租赁合同，合同上显示了汪先生租铺金额，合同截止期为2016年9月30日。
记者：合同上是怎么反映的。 商户汪先生：合同是一年一签 记者：当时合同上签的是多少钱一平米
商户汪先生：我们当时招商是15块钱一平米到2016年9月30号截止，到目前为止我们都是按照合同在履约的。水、电费都是我们自理，不差钱，什么费用都不差，之前还有60的，据我看到过的合同房租是45块钱一平米，物业管理费是15块钱。
可是，从今年3月中旬开始在建美家建材商场内经营的商户们，就遭遇店铺产权所有方的多次停电停水，严重影响了他们的正常经营。商户们认为，他们和建美家商城服务有限责任公司签订的商铺租赁合同还没到期，该交的钱已交，不管什么原因都不应该停电停水影响他们正常经营。
商户汪先生：不管怎么搞，我们是合法经营，你就是帮我们清场，你就要按照合法的程序来帮我们清场，你采取这种极端的措施，又是拉闸，多次拉闸，采取过激的行动，我认为这是不妥的。我们是商户，合法经营，费用都交掉了。如果正东和第三方发生了经济纠纷，应该找他，在我们合法经营的情况下，同时进行没问题，你不能倒逼我们。
4月3日晚发生的事件将双方的矛盾进一步激化，当时，有商户发现有人正在剪商场内的电源，就前去制止，结果发生了打斗，并闹到了派出所。
健美家建材商场遇经济纠纷30多商户惨遭停电 那么到底是什么原因造成建美家建材商场内的经营户们，在租赁合同还没到期的情况下，就被停水停电要求搬出呢? 据经营户介绍，建美家建材商场当初是整体租赁了正东集团的房屋，再对外招商运营的，由于运营不善，商场与和房屋产权所有方存在经济纠纷，才造成现在这个局面。
商户汪先生：正东集团说房子是他的。我们当时租房子的是建美家，我们当时来的时候打着正东集团的名义，有正东集团30%的股权在里面。建美家姓金，叫金中东，占70%的股份。现在金东的建美家差正东集团的钱，他就关我们的电，关我们的门，是这么回事。我们是合法经营，有什么问题你不能停我们的电、关我们的门，采取过激的行动。
在商户的带领下，记者来到正东集团公司办公地点。
记者：你们要收房子把他们的电停掉了是不是。 工作人员：我们收不到房租我们肯定要那个呀 记者：那就要把他们电剪掉啊 工作人员：对，我们要收房租呀，我们房租收不到。这个你应该叫他们去找建美家，跟我们是没有关系的。
这时正东集团一位相关人员接待了记者，据她介绍，当初他们与建美家建材商场负责人金中东，签订了商场整体出租合同，商场内的店铺的转租运营由金中东负责，但从2014年到现在由于商场运营不善，金中东还拖欠他们公司150多万元租金，为此公司只好与金中东解除合同准备自己经营。为此公司也和目前商场商户内的经营户们协商解决方案，但未达成一致，才造成现在的局面。 记者：商户跟我们反映你们公司停了把他们的电，不能经营。这是什么原因造成的。你们和他们商户是什么关系。 市天易商业运营有限公司业务经理 黄朝辉：前期我们有通知商户，如果继续在里面经营的话，要正常的缴纳租金，然后我们会提供水、电之类的东西。因为出租不成立的话，我们就会断水、断电。
记者：商户是不是和你们签订的合同。 市天易商业运营有限公司业务经理 黄朝辉：合同不是和我们签的，我们出租的时候合同是统一租给一个叫金中东的人，是他来承包整个建美家的商城。我们和商户之间没有直接的租赁关系。
记者：他们和金中东现在是一个什么状况。 市天易商业运营有限公司业务经理 黄朝辉：现在，金中东到目前为止欠我们的房租有150多万，到现在为止都没有还。根据合同他达到一定的程度，我们之间就会解除合同，
记者：就是说你们已经和他解除合同了吗 市天易商业运营有限公司业务经理 黄朝辉：对，是的。我们已经可以解除合同了，然后100多万他还打了欠条在我们这里。
记者：跟你们没有关系是吗 市天易商业运营有限公司业务经理 黄朝辉：跟我们没有关系。
同时，黄朝辉也表示公司会妥善解决好商户经营问题，目前，公司已拿出两个方案供商户们选择。
市天易商业运营有限公司业务经理 黄朝辉：我们有两个想法，一个就是说看一下商户里面能不能组织一批人来租赁商铺，根据合同来重新跟我们签租赁合同，交租金。另外一种就是在他们没有办法的情况下，我们可以找其他人来租这个商铺，只要他们愿意在这里经营，我们尽量就保证他用到一定的时间，当然他也要正常的交纳租金。
如今是法治社会，协商不成，我们可以通过法律来解决。为此记者采访了法律界人士。
律师 王功 ：首先本案出租公司采用停水停电的手段来强制解除合同是不合法的，如果出租公司觉得商户侵占他们的房屋，侵占了他们的权利的话，可以通过向人民法院起诉，可以通过判决来解除他们的合同。那么首先本案是两个不同的法律关系，出租公司与金某之间是一个房屋出租合同关系，金某在拿到房子之后在于房屋使用商户之间又形成另外的一个房屋出租关系。根据我国的合同法的规定第224的规定，承租人经过出租人的同意，是可以转租房屋的。转租房屋的期限不应该超过原来租赁合同的期限。本案出租户的合同是到9月份，所以应该一直延续的9月份自然结束。本案的合同应该继续履行。如果停水、停电造成了商户的损失可以向人民法院起诉要求得到侵权赔偿。
截止记者发稿时，建美家建材商场内依然未恢复正常供电。via直播六安 冯锦石 许君
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发表于 2016-4-7 07:44
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