楼市“末日论” 2012六安开发商日子难过

六安论坛②

       老百姓期盼已久的楼市降价潮终于来了，先是一线城市的楼盘一个接一个打折促销，折扣更是一个比一个高，9折根本是小菜一碟，8折更是比比皆是，甚至还有楼盘打出7折的跳楼价。降价闸门一打开，立刻引发了全国范围的跟风，降价潮逐渐从一线城市开始向二三线城市蔓延，楼市一时间哀鸿遍野。

       楼市现在凄惨的景象让人不禁想起那部红极一时的科幻片——《2012》，都说2012年是世界末日，地球将会毁灭，眼见着这个日子越来越近了，楼市是否也像传说中的那样即将迎来“末日”呢?

楼市“末日论”四起
五成网友认为六安房价会大跌
       数据显示，10月，北京和深圳成交量再度探底，上海、广州市场成交同比降幅均达到40%以上。面对萧条的市场，一些专家学者也纷纷站出来，各种各样的楼市“末日论”开始流传开来。

       牛刀：中国房价的最大的部分是地价和税收部分，约占房价的60%。这就决定人民币的发行增速决定房价的涨幅。2009年超发的货币影响的是2010 年的房价，那么，2011年货币紧缩将影响的2012年的房价，也就是说有60%的权重决定2012年的房价相对2010年要下降一半。

       曹建海：按照现在的势头，只要政府不放松调控，房价将在未来6个月(到2012年3月底)出现15%左右的回落，4-9月降20%，10-12月再降20%，一线城市房价将出现40-50%的回落。对房地产救市靠地方政府肯定不灵，惟有放松货币投放给银行救急。

六安论坛②

          谢国忠：在中国进入长期通胀的大背景下，不光是今年信贷不会放松，明年也同样不会放松。未来国内的房价下跌50%都很正常。目前中国有多达两万多家房地产开发商，但根本不需要这么大的数目，因此未来其中会有一大批倒掉。如果手上有空房的，那么赶快把房子卖掉，如果卖不掉，甚至可以选择折价抛售。

         不仅专家看衰2012年的房地产市场，连购房者也认为明年将是一个多事之年，本站日前做的调查显示，高达80.37%的网友都认为六安的房价会下跌，其中，认为会大跌的占到了55.14%，另外25.23%的网友认为房价会跌，但幅度不大。仅有10.28%的网友认为房价还会继续上涨。当然，网友不是预言家，房价是涨是跌谁也说不准，但这个调查至少说明一点，大家希望房价降的愿望十分迫切。

成交大幅缩水 观望加重
六安开发商2012年日子不好过

        这段时间以来，虽然六安的房价没有明显下降，但是成交量已经很明显缩水了。9月的商品房销量不足千套，10月到目前为止也只销售了882套，很多购房者观望情绪高涨，看跌的人越来越多。

        另外，由于通胀的原因，货币政策相对没有以前那么宽松，银行不断加息，前不久首套房利率上调的风潮席卷了多个省市，六安也未能幸免，购房者的购房成本大大提高，如今的形势是：不但买不起房，甚至连房奴都当不起了。

         成交量的缩水已经让开发商感到巨大的压力，他们开始放低身段，积极促销。以前买房，购房者要看售楼小姐的脸色，现在买房，售楼小姐要看购房者的脸色;以前想打个折、减点房款，门都没有，现在开发商把礼品、优惠券往你怀里送。

       “这段时间的销售情况大不如前，我们的压力也很大，明年的销售任务肯定还会增加，我们打算在年底博一博。”某楼盘销售经理如是说。这样的情况并非一家，六安的不少房企都表示，明年的市场很不好做，一是竞争越来越激烈，新楼盘纷纷上市，人人都想分一杯羹，特别是像恒大这样的大型房企来了以后，势必会抢走大部分市场份额，导致中小房企的生存愈加困难。

翠鸟

希望房价降到人人买得起

六安论坛②

翠鸟 发表于 2011-10-27 19:16
希望房价降到人人买得起

人人都买得起，可能比较小，但是大部分人能买起，是必须地哦

林子盛

可是有的房产销售人员还和我说在六安是不可能降价的，不知真假{:1043:}

翠鸟

六安论坛② 发表于 2011-10-28 10:25
人人都买得起，可能比较小，但是大部分人能买起，是必须地哦

我说的是希望，希望可以是美好的

六安论坛②

林子盛 发表于 2011-10-28 11:42
可是有的房产销售人员还和我说在六安是不可能降价的，不知真假

楼市瞬息万变，这个都说不的事情

六安论坛②

翠鸟 发表于 2011-10-28 15:24
我说的是希望，希望可以是美好的

恩，我们还是要现实点。smilies1::881: