六安多家银行上调首套房贷利率 楼市岌岌可危

六安论坛②

         继中国建设银行北京分行上调首套房贷利率至1.05倍后，立刻引起了全国的关注，无论是开放商还是购房者，大家都在看着，想知道自己所在城市的银行是否也会有此举动。

       据了解，中国建设银行北京分行上调首套房贷利率后，不久就有14个城市开始上调首套房贷款利率，其中包括广州、深圳、上海、武汉、长春、无锡等城市。对上浮首套房贷款利率的城市盘点发现，各城市首套房贷款利率上调幅度差异较大。目前北京、上海、广州、深圳、杭州的大部分银行上调幅度普遍在5%—10%;而成都、济南在5%-20%;长沙、武汉则更高，为10%-30%;长春创各城市纪录，部分股份制银行最高上调50%，利率高达10.575%。

六安市多家银行上调首套房贷利率

近日，我们得到消息，六安也有多家银行加入了上调首套房贷利率的大军，看来这场风暴即将要席卷全国各地。

购房者不堪 房贷重负。

       据了解，六安市多家银行上调首套房贷利率的幅度为10%.记者从建设银行个贷中心了解到，目前建设银行对于商业住房贷款利率有所调整，首套房贷款利率在人民银行规定的7.05%的基准利率基础上上浮10%。首套房首付比例不低于30%。从个贷中心工作人员那里了解到，目前建设银行对于首套房贷并不会因为首付比例提高而有折扣优惠。由于房贷额度吃紧，审批和房贷时间不能确定。另外中国农业银行和中国银行的首套房贷利率也是上浮10%，首套房首付比例不低于 30%。

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刚需群体受打击大
        经专业人士测算，以房贷100万元，贷款期限20年为例，如果首套房贷利率从原先的基准水平上调至1.05倍后，首套房房贷百万贷款20年月供将首次接近 8000元，从原来的7783.03元上涨至7994.9元，相当于加息两次。如果继续上调至1.1倍，月供将达到8212.57元，相比基准利率下总利息增加10万元左右。首套房贷利率的上调对刚需群体无疑是一次致命打击，他们将要面对的是购买第一套房的负担继续增加。

六安多家银行上调首套房贷利率刚需群体很受伤。

        我们近日采访到某楼盘销售主管张小姐，她说：“像六安这边，刚需群体还是占有绝大多数，现在六安多家银行上调首套房贷利率，无疑会增加刚需群体的购房负担，这样一来，刚需群体的观望情绪可能会增加，这对六安楼市来说，也会是一次雪上加霜。”

低价销售才是王道
        金九已去，银十也即将结束，截止到10月25日，六安住宅成交套数不足800套，许多楼盘项目成交套数不足百套，可以说六安银十已接近泡汤。十月份六安住宅成交均价4774.2973元/㎡ ,商业成交均价5438.9394元/㎡，相对九月份还有所上涨，这无疑伤了不少购房者的心。

       相对于那些有区位优势的楼盘，价格低发展前景又不错的楼盘无疑会引起购房者的眼球，10月16号，中辰格林童话预约的火爆就是一次很好的证明。中辰格林童话首期推出150多套房源，预计均价3000多，不到4000千，当天认筹成功的客户就有200多人。所以说低价还是硬道理。

现在银十快接近尾声，而一系列的国家政策和银行政策又在当下实行，对现在的六安楼市可谓真是雪上加霜。那么六安楼市将会何去何从，敬请期待!