央行定向降准利好楼市 六安松绑公积金政策才能救市

宇宙浪子

中国央行网站6月9日发布消息称，中国人民银行决定从2014年6月16日起，下调人民币存款准备金率0.5个百分点。这一项举措将有利于楼市更好的发展，而四线城市的六安，地方解禁公积金门槛，才是做到真正的救市。

        央行定向降准有助于提振市场信心 利好楼市
        中国人民银行决定从2014年6月16日起，对符合审慎经营要求且“三农”和小微企业贷款达到一定比例的商业银行(不含2014年4月25日已下调过准备金率的机构)下调人民币存款准备金率0.5个百分点。



        对于此举有专家表示：“央行定向下调准备金率的目的有两点，一是增加市场流动性。二是提振市场信心，第二点这也是最重要的一点。”对楼市有何影响打个比方来说，经济环境是一片森林，而楼市是森林中的一棵树，森林气候变好树也会同步发展。此举对于楼市有间接影响，总体利好楼市。”



        定向降准 地方松绑公积金政策才是做到真正救市
        房地产在经历了过去的“黄金十年”后，目前已进入了下半场。当下及未来，房地产行业正进入转型升级的调整周期。作为四线城市的六安，目前房地产市场库存量较高，统计数据显示，六安楼市可售住宅房源，按照最近三个月的平均去化速度计算，当前六安楼市剩余可售房源尚需近三年时间来消化。



        目前刚需仍是购房主力军，且刚需购房人群逐渐呈现年轻化的特点。当前市场上年龄在30岁的“80后”婚房置业者数量最多，刚性需求明显。而不少刚需购房一次性付款有压力，不少企事业单位采用公积金贷款买房。六安5月10日执行公积金调整政策，公积金贷款门槛高、额度减少难助刚需购房者买房。



        业内人士称：此次银行定向降准0.5%，货币供应量将会随之增加，一部分资金将会流向房地产市场，对全国房地产市场都是利好的，对购房者来说也是一个好消息。然而就六安来看，地方松绑公积金政策，才是做到真正的救市。


        附：
        六安于5月10日执行公积金调整政策，即：
        一、职工夫妻双方均缴存公积金的，最高贷款额度由过去40万元调整为35万元;
        二、单职工或夫妻双方有一方缴存公积金的，最高贷款额度由过去35万元调整为30万元。

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楼市太疯狂，早就应该降温了，不然就是全民灾难

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还在鼓吹楼市的人，脑子进水了吗