再次降准：释放万亿资本，房价，涨吗？

正二八经小青年

前面的文章已经多次讲过，今年还会降息降准，这不，4月20开始，降低1%准备金率，另外，农行和农信社分别在基础上再授权2%和1%的专项支持三农的资金。总规模将释放：1.2万亿左右。

看来高层，对振兴制造业，避免进一步失业率上升决心很大。顺便说一句，未来这几年，可能是创业的最好时机！

那么降准对房地产有什么影响你呢？

第一：降准一般来讲对老百姓的意义不大，但是对于开发商来讲，那可谓意义非凡，表现出来的就是，钱好贷了，虽然目的是为了解决制造业的危机，可是地产行业也会乘风破浪，勇往直前；连续的金融刺激，推高房地产泡沫，指日可待。

第二：虽然有4000万套库存，虽然3年也消化不完，但是开发商底气足了，拥有了对抗市场的力量，那就是后续资本的进入的作用。勇气源于底气足，市场就是一种博弈，你强市场就弱，你弱市场就强，这场地产市场的争锋，又要上演。

第三：连续政策的释放，不论是有意的救市政策，还是无意的降准降息宏观调控，都会对房地产市场起到积极作用；买方市场，特别是刚需族越显抵抗力量不足，出手欲望匆匆欲动，330政策到目前为止区区20天，各大城市成交数据，明显回升，可见市场是有迎合的欲望的。

得出的结论就是：开发商底气足了，购房族欲望强烈，市场迎合能力上扬，助长房价升上去的气焰；虽然说，表象上是供大于求，有价无市，即使是有价无市的价格，看情况也要往上升可能。

那么买不买房呢？

我的观点就是，刚需就买；

现在，当下正是一个适合购房的时间；因为今年还会再次的降息降准，至少释放出几万亿的大量资金，资金的充裕，给了市场无限的可能，地产虽然只是国家经济的冰山一角，可是房地产连带行业要占到每年GDP多少？开发商信心十足，资金后续无忧，那市场必定反弹。

另外，救市也好，银行也好，都不希望这些地产这类资产贬值，地产资产贬值，对于银行来讲是一个噩耗，引发了银行危机那将是一个不可收拾的后果。不让资产贬值，是最高层的决策，所以，一定不会让房价一谈到底，至少要保住房价暴跌可能。

最后，只有释放无限资金，降准降息，才有可能降低制造业融资和融资成本，就业率才会逐步上升，房贷才不会断供，资产才不会贬值，银行才不会危机，经济才会正常运行。释放资金，房地产就会泡沫，这似乎也是全世界的经济规律。

所以，刚需就买，至少你买的资产不会贬值。